FAQs -
Памятка Генпланиста
Основные моменты на которые следует обратить внимание при выпуске чертежей. Памятка носит рекомендательный характер. Обсуждение и дополнение на форуме.
Показать :
- Границу СЗЗ обьектов ст-ва и прилегающих обьектов(по Санпин)
- Границу землепользования
- Границу города\района\региона
- Масштаб схемы (Рекомендуется от 1:2000 до 1:50000)
- Санитарно-защитные зоны от источников водоснабжения(скважины, водоводы)
- Расстояния до пожарного дэпо
- Границы водоохранных зон
- Границы заповедников и охранных зон
- Проверить по градплану ограничения(охранные зоны)
- Проверить вынос инженерных сетей
- Проверить наличие СЗЗ от обьектов проектирования и соседних участков
- Внутрение органичения :
- Пожарные разрывы
- Расстояния от стоянок - в зависимости от кол-ва(см. СП градостроитества)
- Расстояния от хозяйственных площадок - 20м
- Расстояния от детских площадок до жилья - 12м
- Расстояния от площадок для отдыха взрослых до жилья - 10м
- Расстояния от ТП(БКТП) до площадок и жилья(по расчету минимально 10 -20м)
- Проверить расчет стоянок (временные, постоянные, грузовые)
- Проверить и выполнить расчет площадок для отдыха взрослых, детские, хозяйственные, выгул собак, занятия спортом.
- Проверить плотность застройки, озеленения - по ПЗЗ
- Проверить наличие красных линий (и приближения к ним)
- Проверить нанесение ВСЕЙ границы землепользования по градплану
- Проверить координат на поворотных точках границы(показать координаты)
- Нанести границу проектирования(совпадает или выходит за границу участка)
- Проверить таблицу ТЭП
- Проверить налицие штампа топосьемки и дату(ограничение по времени обновления топосьемки)
- По градплану проверить назначение обьекта ст-ва и разрешенные виды использования
- Проверить отметку 0-ля здания
- Проверить название всех зданий и сооружений (в точном названии)
- Проверить правильность заполнения штампа(шифр, название обьекта, листа)
- Проверить наличие "стрелки" на север (угол не более 180 градусов)
- Проверить обеспечение пожарного проезда
- Дать проверить руководителю (отложить на завтра и проверить еще раз)
- Выполняют на основе разбивочного плана без указания и нанесения координационных осей зданий и сооружений, координат, размеров и размерных привязок
- Обратить внимание на поперечные уклоны тротуаров более 25 промилле!(опасно)
- Отметки верх и низа поребриков(бордюрных камней)
- Места понижений для инвалидов и колясок
- Отметка относительного нуля здания
- Проектные отметки и уклоноуказатели(линию водораздела)
- Отметки низа и верха откосов, лестниц, подпорных стенок, пандусов
- Дождеприемные решетки в пониженных точках проектного рельефа с отметками верха решеток
- Проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности по внешнему контуру отмостки в углах зданий и сооружений
- Проектные горизонтали - при выполнении плана в проектных горизонталях
- Линии водоразделения (для удобства и понимания панировки)
- Водоотводные сооружения - кюветы, лотки с отметками дна
- Ставить отметки только в местах перелома рельефа(не захламлять чертеж лишними отметками)
- Баланс земляных масс (ведомость)
- Разбивочный базис (привязка квадратов картограммы)
- Здания и сооружения
- Ограждение и граница проектирования участка
- проверить наличие подлежащих удалению (плодородный почвенный слой, торф, грунт, непригодный в качестве основания зданий, сооружений) - выполнить план удаления грунтов(аналогично плану земляных масс)
- При наличии на территории строительства разнородных грунтов допускается выполнять планы для каждого вида грунта, присваивая чертежу соответствующее наименование. (План земляных масс. Снятие строительного мусора, План земляных масс. Разработка скальных грунтов.
- Ведомость объемов земляных масс по форме 7 ( ГОСТ 21.508-93 СПДС)
- Проверить ведомость на математику
Проверить наличие:
- Разбивочный план выполняют с координатной или размерной привязкой (крайних осей, по необходимости строительную геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис.
- "Красную" линию, отделяющую территорию магистрали, улицы, проезда и площади от территории, предназначенной под застройку
- Скважины и шурфы инженерно-геологических изысканий
- Здания и сооружения, в т.ч. коммуникационные (эстакады, тоннели, площадки производственные и складские)
- Авто и ж.д. пути
- Элементы благоустройства (тротуары, площадки спортивные и для отдыха)
- Элементы и сооружения планировочного рельефа (откосы, подпорные стенки, пандусы)
- Водоотводные сооружения
- Указатель направления на север стрелкой с буквой "С" у острия (в левом верхнем углу листа)
- Абсолютную отметку
- Нумерация экспликации
- По возможности не давать лишней разбивки(2-ве точки в кооринатах остальное в линейных размерах)
- Наличие конструкций узлов покрытий
- Ведомость малых архитектурных форм
- Ведомость покрытий
- Ведомсть обьемов материалов (по покрытиям)
- Ведомость озеленения
- Правильность показателей - ТЭП(лист 2) и ведомости покрытий
- Выполняют на основе разбивочного плана
- Наличие всех сетей
- Нормативные расстояния между сетями
- Особое внимание расстояниям от зданий и сооружений до водопровода, теплосети, канализации, напорной канализации
- Сети наносят по рабочим чертежам с координатной или линейной привязкой оси сети на каждом характерном участке
- На сетях всегда показывать компенсаторы, ниш, колодцы, камер и с указанием их обозначений