FAQs - Памятка Генпланиста

Основные моменты на которые следует обратить внимание при выпуске чертежей. Памятка носит рекомендательный характер. Обсуждение и дополнение на форуме.

Показать :

  • Границу СЗЗ обьектов ст-ва и прилегающих обьектов(по Санпин)
  • Границу землепользования
  • Границу города\района\региона
  • Масштаб схемы (Рекомендуется от 1:2000 до 1:50000)
  • Санитарно-защитные зоны от источников водоснабжения(скважины, водоводы)
  • Расстояния до пожарного дэпо
  • Границы водоохранных зон
  • Границы заповедников и охранных зон
  • Проверить по градплану ограничения(охранные зоны)
  • Проверить вынос инженерных сетей
  • Проверить наличие СЗЗ от обьектов проектирования и соседних участков
  • Внутрение органичения :
    • Пожарные разрывы
    • Расстояния от стоянок - в зависимости от кол-ва(см. СП градостроитества)
    • Расстояния от хозяйственных площадок - 20м
    • Расстояния от детских площадок до жилья - 12м
    • Расстояния от площадок для отдыха взрослых до жилья - 10м
    • Расстояния от ТП(БКТП) до площадок и жилья(по расчету минимально 10 -20м)
  • Проверить расчет стоянок (временные, постоянные, грузовые)
  • Проверить и выполнить расчет площадок для отдыха взрослых, детские, хозяйственные, выгул собак, занятия спортом.
  • Проверить плотность застройки, озеленения - по ПЗЗ
  • Проверить наличие красных линий (и приближения к ним)
  • Проверить нанесение ВСЕЙ границы землепользования по градплану
  • Проверить координат на поворотных точках границы(показать координаты)
  • Нанести границу проектирования(совпадает или выходит за границу участка)
  • Проверить таблицу ТЭП
  • Проверить налицие штампа топосьемки и дату(ограничение по времени обновления топосьемки)
  • По градплану проверить назначение обьекта ст-ва и разрешенные виды использования
  • Проверить отметку 0-ля здания
  • Проверить название всех зданий и сооружений (в точном названии)
  • Проверить правильность заполнения штампа(шифр, название обьекта, листа)
  • Проверить наличие "стрелки" на север (угол не более 180 градусов)
  • Проверить обеспечение пожарного проезда
  • Дать проверить руководителю (отложить на завтра и проверить еще раз)
  • Выполняют на основе разбивочного плана без указания и нанесения координационных осей зданий и сооружений, координат, размеров и размерных привязок
  • Обратить внимание на поперечные уклоны тротуаров более 25 промилле!(опасно)
  • Отметки верх и низа поребриков(бордюрных камней)
  • Места понижений для инвалидов и колясок
  • Отметка относительного нуля здания
  • Проектные отметки и уклоноуказатели(линию водораздела)
  • Отметки низа и верха откосов, лестниц, подпорных стенок, пандусов
  • Дождеприемные решетки в пониженных точках проектного рельефа с отметками верха решеток
  • Проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности по внешнему контуру отмостки в углах зданий и сооружений
  • Проектные горизонтали - при выполнении плана в проектных горизонталях
  • Линии водоразделения (для удобства и понимания панировки)
  • Водоотводные сооружения - кюветы, лотки с отметками дна
  • Ставить отметки только в местах перелома рельефа(не захламлять чертеж лишними отметками)
  • Баланс земляных масс (ведомость)
  • Разбивочный базис (привязка квадратов картограммы)
  • Здания и сооружения
  • Ограждение и граница проектирования участка
  • проверить наличие подлежащих удалению (плодородный почвенный слой, торф, грунт, непригодный в качестве основания зданий, сооружений) - выполнить план удаления грунтов(аналогично плану земляных масс)
  • При наличии на территории строительства разнородных грунтов допускается выполнять планы для каждого вида грунта, присваивая чертежу соответствующее наименование. (План земляных масс. Снятие строительного мусора, План земляных масс. Разработка скальных грунтов.
  • Ведомость объемов земляных масс по форме 7 ( ГОСТ 21.508-93 СПДС)
  • Проверить ведомость на математику

Проверить наличие:

  • Разбивочный план выполняют с координатной или размерной привязкой (крайних осей, по необходимости строительную геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис.
  • "Красную" линию, отделяющую территорию магистрали, улицы, проезда и площади от территории, предназначенной под застройку
  • Скважины и шурфы инженерно-геологических изысканий
  • Здания и сооружения, в т.ч. коммуникационные (эстакады, тоннели, площадки производственные и складские)
  • Авто и ж.д. пути
  • Элементы благоустройства (тротуары, площадки спортивные и для отдыха)
  • Элементы и сооружения планировочного рельефа (откосы, подпорные стенки, пандусы)
  • Водоотводные сооружения
  • Указатель направления на север стрелкой с буквой "С" у острия (в левом верхнем углу листа)
  • Абсолютную отметку
  • Нумерация экспликации
  • По возможности не давать лишней разбивки(2-ве точки в кооринатах остальное в линейных размерах)
  • Наличие конструкций узлов покрытий
  • Ведомость малых архитектурных форм
  • Ведомость покрытий
  • Ведомсть обьемов материалов (по покрытиям)
  • Ведомость озеленения
  • Правильность показателей - ТЭП(лист 2) и ведомости покрытий
  • Выполняют на основе разбивочного плана
  • Наличие всех сетей
  • Нормативные расстояния между сетями
  • Особое внимание расстояниям от зданий и сооружений до водопровода, теплосети, канализации, напорной канализации
  • Сети наносят по рабочим чертежам с координатной или линейной привязкой оси сети на каждом характерном участке
  • На сетях всегда показывать компенсаторы, ниш, колодцы, камер и с указанием их обозначений
Яндекс.Метрика