Повышенная плотность населения приводит к проблемам по цепочке - впихнуть 30 этажей - социальные обьекты не вместят - парковок нет - дороги не могут всех вывезти - транспорт также стоит в пробке. Примеров сноса микрорайонов у нас не много, а вот и Европе(особенно Германия, Франция) много. В США после Второй мировой тоже делали ставку на микрорайоны. Средний класс там не задержался, в отличие от тех, для кого это был потолок. В итоге районы маргинализировались настолько, что вариантов не было: их стали сносить. Парадокс вот в чем: даже если бы наши застройщики захотели строить по-другому, ничего, кроме муравейников с пустырями, у них бы не получилось. Есть такое психологический тест для людей, если они проводят в замкнутом помещении более 5 минут(в лифте например) начинается возбужение человека, он начинает что-нибудь портить, ковырять и т.п. Соглашусь с журналистами, через 10-15 лет районы превратяться в гетто, хотя они и приукрасили некоторые моменты. При этом построить, например, 40-этажную башню в поле по-прежнему нельзя. Для городских населенных пунктов разница между основными высотностями жилого комплекса и доминанты не может составлять более девяти этажей. То есть выше 21-го этажа построить дом в городах Ленобласти не получится (сейчас здесь разрешены дома не более чем в 12 этажей). Для сельских населенных пунктов предельное ограничение по высоте составляло девять этажей. Если застройщик захочет возвести доминанту на селе, то она может быть выше других зданий на четыре этажа, то есть максимум получится построить 13-этажку. С социальными обьектами тоже есть веселая схема, застройщики делают садики/школы по нормативу далее данный социальный обьект "выставляется" а аукцион где его не выкупает город а приобретает под комерческий обьект(сохраняя функционал). Для Примера садик в Кудрово(ЛО) стоит 25 т.р. полный пансион, за двоих 50 т.р., конечно есть и бюджетные места но их скорее всего очень очень очень мало.
На данный момент самому приходиться разрабатывать такого формата застройку в МО. Нормативно не разместить 50% м.м, мало соц обьектов. Как инженер не могу бороться с системой "заказчик" требует.
Смотреть можно с 2.30, ну сами понимаете НТВ(хотя бы не РенТВ).
{source}<iframe width="640" height="360" src="//www.ntv.ru/embed/1998701?utm_content=novosti" frameborder="0" loading="lazy" allow="autoplay; fullscreen"></iframe>{/source}